Estimation théorique
Route de Saint Martin d’Oney,40400 Saint Yaguen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Martin d’Oney,40400-Saint Yaguen indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audon (40018), comprenant 384 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audon (40018), comprenant 384 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 5001 | POUY | 5 | 111 | 2724 | 235000€ | 2117€ |
2022-07-26 | 135 | BROUSTE | 3 | 68 | 455 | 105010€ | 1544€ |
2020-08-28 | 9999 | POUY | 5 | 131 | 1350 | 239660€ | 1829€ |
2021-12-16 | 330 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 3 | 74 | 725 | 85000€ | 1149€ |
2020-06-05 | 131 | HOURAT | 3 | 70 | 65 | 112000€ | 1600€ |
2022-12-22 | 5000 | HOURAT | 4 | 94 | 1160 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-19 | 195 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 4 | 80 | 513 | 159000€ | 1988€ |
2020-10-12 | 185 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 4 | 80 | 668 | 142000€ | 1775€ |
2021-05-25 | 3 | BOURG | 6 | 210 | 1290 | 97000€ | 462€ |
2020-07-27 | 5001 | BOURG | 4 | 83 | 985 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-22 | 45 | LELANE | 4 | 88 | 479 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-01 | 180 | CHE BLANC | 6 | 169 | 1740 | 365000€ | 2160€ |
2019-07-29 | 180 | CHE BLANC | 6 | 169 | 1740 | 375000€ | 2219€ |
2019-08-07 | 5351 | BOURG | 4 | 101 | 1041 | 180000€ | 1782€ |
2020-05-13 | 247 | RTE D'YGOS | 3 | 112 | 242 | 149065€ | 1331€ |
2022-07-18 | 187 | RTE D'YGOS | 6 | 154 | 644 | 50161.6€ | 326€ |
2019-08-26 | 57 | TROYES | 6 | 154 | 644 | 189700€ | 1232€ |
2021-06-15 | 319 | RTE D'YGOS | 4 | 160 | 652 | 195239€ | 1220€ |
2021-03-04 | 2 | BOURG | 3 | 68 | 63 | 97105€ | 1428€ |
2021-12-10 | 207 | LES ORMEAUX | 4 | 99 | 407 | 171800€ | 1735€ |
2022-06-29 | 245 | RTE D'YGOS | 4 | 86 | 947 | 235000€ | 2733€ |
2021-12-07 | 61 | RTE D'YGOS | 7 | 211 | 823 | 251000€ | 1190€ |
2021-12-03 | 10 | BOURG | 11 | 250 | 1120 | 240000€ | 960€ |
2021-04-16 | 329 | RTE D'YGOS | 4 | 99 | 1466 | 245000€ | 2475€ |
2020-06-05 | 46 | TROYES | 2 | 76 | 863 | 132500€ | 1743€ |
2020-01-07 | 147 | BIGNAOU | 5 | 124 | 809 | 217000€ | 1750€ |
2021-06-22 | 5005 | TROYES | 5 | 130 | 973 | 265000€ | 2038€ |
2020-06-10 | 9000 | RTE DE TARTAS | 3 | 95 | 1158 | 184600€ | 1943€ |
2023-04-28 | 70 | RTE DE BEYLONGUE | 7 | 110 | 1104 | 206000€ | 1873€ |
2022-02-17 | 15 | BOURG | 3 | 78 | 570 | 60000€ | 769€ |
2023-06-19 | 12 | BOURG | 4 | 78 | 635 | 147000€ | 1885€ |
2023-05-10 | 5003 | RTE DE TARTAS | 4 | 123 | 700 | 243500€ | 1980€ |
2019-06-07 | 51 | TROYES | 5 | 82 | 2590 | 145000€ | 1768€ |
2021-08-06 | 121 | LOS | 5 | 100 | 969 | 124000€ | 1240€ |
2020-09-30 | 52 | TROYES | 4 | 90 | 985 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-01 | 59 | TROYES | 3 | 83 | 1962 | 116000€ | 1398€ |
2019-12-06 | 211 | TROYES | 5 | 112 | 1856 | 165000€ | 1473€ |
2020-10-09 | 55 | TROYES | 5 | 133 | 1535 | 155000€ | 1165€ |
2022-10-14 | 260 | RUE JEAN VIVES | 5 | 82 | 1600 | 167000€ | 2037€ |
2022-09-29 | 204 | TROYES | 3 | 49 | 645 | 79000€ | 1612€ |
2021-10-05 | 64 | TROYES | 5 | 142 | 1821 | 132710€ | 935€ |
2020-08-19 | 63 | TROYES | 5 | 83 | 860 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-29 | 75 | LAUGA | 5 | 134 | 2090 | 118000€ | 881€ |
2022-01-31 | 0 | BIGNAOU | 6 | 270 | 2415 | 295000€ | 1093€ |
2019-07-02 | 0 | BIGNAOU | 4 | 110 | 1000 | 185000€ | 1682€ |
2022-01-28 | 150 | SEGAS | 5 | 135 | 1860 | 147000€ | 1089€ |
2021-10-11 | 152 | NEPS | 5 | 160 | 2222 | 270250€ | 1689€ |
2020-08-11 | 150 | CHE D'ARRIAOUT | 5 | 72 | 2040 | 40000€ | 556€ |
2020-10-30 | 161 | SALIOU | 6 | 150 | 1000 | 95000€ | 633€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DU MOULIN DE STE CROIX | 5 | 208 | 595 | 215000€ | 1034€ |
2021-12-08 | 6 | IMP DU MOULIN DE STE CROIX | 4 | 129 | 824 | 163870€ | 1270€ |
2021-11-24 | 96 | RICQ | 6 | 124 | 1420 | 250000€ | 2016€ |
2020-06-08 | 8 | IMP DU MOULIN DE STE CROIX | 4 | 109 | 274 | 178000€ | 1633€ |
2020-02-17 | 85 | PERROQUE | 4 | 118 | 2040 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-01 | 6301 | RTE DE CARCARES SAINTE CROIX | 4 | 93 | 404 | 234000€ | 2516€ |
2020-05-14 | 104 | RICQ | 3 | 100 | 821 | 50000€ | 500€ |
2021-10-18 | 0 | BAYLE | 4 | 94 | 573 | 225450€ | 2398€ |
2023-01-26 | 801 | RTE DE BENARITS | 5 | 130 | 6948 | 185000€ | 1423€ |
2021-03-16 | 165 | CHICOY | 5 | 150 | 1030 | 175000€ | 1167€ |
2021-05-12 | 1295 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 5 | 110 | 2675 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 877 | RTE DU PORT D'ORION | 5 | 116 | 419 | 222000€ | 1914€ |
2022-12-28 | 167 | PETIT SERENE | 4 | 126 | 722 | 356600€ | 2830€ |
2020-05-14 | 300 | RTE DE MAUMIGNON | 7 | 190 | 2690 | 278500€ | 1466€ |
2019-11-26 | 288 | RTE DU MOULIN | 5 | 122 | 375 | 150000€ | 1230€ |
2020-10-28 | 170 | RTE DE MAUMIGNON | 5 | 134 | 1000 | 175000€ | 1306€ |
2021-12-16 | 15 | LE BOURG | 5 | 164 | 720 | 213500€ | 1302€ |
2020-09-30 | 192 | MOUNIC | 7 | 319 | 576 | 240000€ | 752€ |
2021-11-23 | 183 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 97 | 2373 | 265000€ | 2732€ |
2021-07-02 | 1 | PL DES ARENES | 3 | 100 | 500 | 145500€ | 1455€ |
2019-08-08 | 215 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 83 | 1000 | 154000€ | 1855€ |
2020-01-17 | 185 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 86 | 1822 | 133000€ | 1547€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU CASTERA | 10 | 277 | 1091 | 195000€ | 704€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DU GARDE CHAMPETRE | 5 | 160 | 350 | 125000€ | 781€ |
2021-05-21 | 95 | RUE FELIX ROBERT | 4 | 80 | 926 | 75000€ | 938€ |
2020-01-22 | 58 | RUE DU GARDE CHAMPETRE | 3 | 76 | 185 | 80000€ | 1053€ |
2023-01-31 | 250 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 89 | 904 | 196000€ | 2202€ |
2020-03-11 | 252 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 89 | 904 | 160000€ | 1798€ |
2022-10-12 | 111 | RUE FELIX ROBERT | 4 | 81 | 188 | 210000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 5 | RTE DES PINS | 4 | 137 | 700 | 265000€ | 1934€ |
2020-05-22 | 254 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 143 | 500 | 342000€ | 2392€ |
2019-12-13 | 4101 | RTE DE LA MIDOUZE | 5 | 120 | 543 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-14 | 171 | RUE FELIX ROBERT | 6 | 162 | 936 | 160000€ | 988€ |
2023-02-17 | 1201 | RTE DE SAINTE CROIX | 3 | 120 | 1526 | 102315€ | 853€ |
2022-09-02 | 256 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 6 | 132 | 1000 | 301000€ | 2280€ |
2020-01-24 | 168 | GRAND SERENE | 3 | 102 | 500 | 86000€ | 843€ |
2021-08-02 | 288 | RTE DU PORT D'ORION | 4 | 150 | 850 | 270900€ | 1806€ |
2021-01-15 | 10 | RTE DES PINS | 4 | 110 | 844 | 217200€ | 1975€ |
2020-06-11 | 210 | RTE DU SOURBE | 4 | 67 | 284 | 92000€ | 1373€ |
2021-08-13 | 190 | RTE DE MATHIOU | 4 | 118 | 1722 | 164500€ | 1394€ |
2022-09-01 | 35 | IMP DU GRAND BAYLE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-06 | 137 | RUE DU TROUILH | 5 | 120 | 1085 | 271500€ | 2263€ |
2023-05-17 | 95 | CHE DU BIGNE | 3 | 114 | 700 | 315000€ | 2763€ |
2023-01-12 | 188 | RUE DU TROUILH | 4 | 70 | 566 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-11 | 3803 | RTE DE LALANDE | 4 | 110 | 500 | 179540€ | 1632€ |
2021-05-18 | 391 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 63 | 2179 | 107000€ | 1698€ |
2022-02-24 | 86 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 134 | 2000 | 265000€ | 1978€ |
2020-12-28 | 335 | CHE DU PETIT BAYLE | 2 | 64 | 700 | 195000€ | 3047€ |
2020-09-07 | 4435 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 100 | 1130 | 312000€ | 3120€ |
2019-09-24 | 700 | RUE DU TROUILH | 4 | 120 | 1745 | 231500€ | 1929€ |
2019-08-05 | 4251 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 100 | 1767 | 249500€ | 2495€ |
2020-03-13 | 4241 | RTE DE SAINT YAGUEN | 6 | 156 | 1075 | 228600€ | 1465€ |
2020-09-28 | 870 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 127 | 1050 | 231160€ | 1820€ |
2020-11-27 | 930 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 98 | 1426 | 239000€ | 2439€ |
2020-07-31 | 0 | LES ROUX | 4 | 96 | 800 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-07 | 958 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 73 | 849 | 153000€ | 2096€ |
2020-09-28 | 495 | RTE DU BALASSON | 3 | 83 | 1696 | 153000€ | 1843€ |
2021-06-18 | 90 | IMP PETIT BOURG NEUF | 5 | 130 | 1883 | 205175€ | 1578€ |
2019-05-27 | 1164 | RTE DE LA CHALOSSE | 6 | 131 | 495 | 196500€ | 1500€ |
2021-01-04 | 4382 | RTE DE SIOUGOS | 4 | 106 | 1288 | 252000€ | 2377€ |
2019-08-27 | 103 | RTE DU BALASSON | 4 | 109 | 1011 | 183000€ | 1679€ |
2022-05-20 | 55 | RTE DU BALASSON | 3 | 75 | 742 | 121500€ | 1620€ |
2022-10-12 | 524 | RTE DE VILLENAVE | 5 | 118 | 2195 | 551800€ | 4676€ |
2019-10-09 | 1331 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 81 | 260 | 184000€ | 2272€ |
2023-06-07 | 29 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 58 | 1800 | 127000€ | 2190€ |
2022-08-26 | 54 | SCRIT | 5 | 94 | 1337 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 77 | 380 | 156000€ | 2026€ |
2023-04-04 | 3593 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 118 | 2822 | 207100€ | 1755€ |
2019-12-13 | 1520 | RTE DE LA CHALOSSE | 6 | 115 | 1087 | 135000€ | 1174€ |
2022-08-23 | 1475 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 96 | 577 | 343670€ | 3580€ |
2020-09-28 | 1100 | RTE DE LA PINEDE | 7 | 141 | 1128 | 310000€ | 2199€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 880 | 178700€ | 2153€ |
2020-07-15 | 60 | GRAND MOURCAOU | 6 | 282 | 662 | 330000€ | 1170€ |
2021-09-06 | 3591 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 109 | 887 | 260000€ | 2385€ |